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2013-05-23 12:21
求翻译：When a lease includes both land and building elements, the Company assesses the classification of each element as a finance or an operating lease separately based on the assessment as to whether substantially all the risks and rewards incidental to ownership of each element have been transferred to the Company. Specifi是什么意思？ 待解决
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When a lease includes both land and building elements, the Company assesses the classification of each element as a finance or an operating lease separately based on the assessment as to whether substantially all the risks and rewards incidental to ownership of each element have been transferred to the Company. Specifi
问题补充： |
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2013-05-23 12:21:38
当租赁包括土地及楼宇部分，本公司评估为融资租赁或经营租赁分别根据评估是否几乎所有的风险和报酬转移给各部分所有权已转移给每个元素的分类公司。具体而言，最低租赁付款额（包括任何一次性预付款）是按比例在租赁的土地元素及楼宇元素之租赁权益的相对公允价值的土地及楼宇之间在的开始分配租赁。
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2013-05-23 12:23:18
当租约包括土地建筑元素时，公司估计每个元素的分类作为根据评估或营业租赁分别地的财务至于是否极大地所有风险和奖励易发生每个元素归属转移了到公司。
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2013-05-23 12:24:58
当租约包括土地建筑元素时，公司估计每个元素的分类作为根据评估或营业租赁分开地的财务至于是否极大地所有风险和奖励易发生每个元素归属转移了到公司。 具体地，极小的租赁付款 (包括所有总金额upfront付款) 在土地元素和租约的大厦元素被分配在土地和大厦元素之间以相对公平的价值租赁的利益的比例在租约的开始。
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2013-05-23 12:26:38
当租约包括土地和建筑元素时，公司评估分类的每个元素作为财务或经营租赁单独评估的基础，实质上所有的风险和报酬附带的每个元素的所有权已被转移到该公司。具体而言，最低租赁付款额 （包括任何笔预付款） 之间的土地和建筑构件的相对的公平价值的土地元素和建筑元素在租赁开始日租赁的租赁权益的比例分配。
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2013-05-23 12:28:18
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